UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 560 €
9001 PARC DE LA NOUE 93420 VILLEPINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 560 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BM226
Contenance47 863 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886305. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Parc
Revenus
15 460 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villepinte (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,626,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepinte
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/1999 - 31/07/1999
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Parc de la NoueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Parc de la noueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Parc de la NoueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Parc de la NoueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Bec SaléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,8% évolution globale
120 141 €prix moyen
2025
120 000 €
1 935 EUR/m² +20,8% 2025
99 338 €
2 483 EUR/m² -5,6% 2025
105 264 €
1 698 EUR/m² -24,3% 2025
139 000 €
2 242 EUR/m² +21,0% 2025
114 912 €
1 915 EUR/m² -7,3% 2025
124 000 €
2 067 EUR/m² +12,8% 2025
109 935 €
2 199 EUR/m² -14,7% 2025
128 940 €
2 149 EUR/m² +5,7% 2025
122 000 €
2 440 EUR/m² +43,5% 2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -28,3% 2025
118 560 €
1 976 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
151 683 €
2 107 EUR/m² +33,9% 2025
113 288 €
2 266 EUR/m² -2,5% 2025
116 203 €
2 905 EUR/m² -22,5% 2025
149 982 €
2 083 EUR/m² +108,5% 2025
71 943 €
1 160 EUR/m² -34,0% 2025
109 000 €
2 725 EUR/m² -31,9% 2025
160 000 €
2 222 EUR/m² +5,9% 2025
151 137 €
2 099 EUR/m² +202,3% 2025
50 000 €
1 000 EUR/m² -61,5% 2025
130 000 €
2 600 EUR/m² +73,3% 2025
75 000 €
1 875 EUR/m² -46,0% 2025
139 000 €
2 242 EUR/m² -11,2% 2025
156 600 €
2 610 EUR/m² +122,5% 2025
70 387 €
1 173 EUR/m² -38,4% 2025
114 279 €
1 905 EUR/m² -16,4% 2025
136 743 €
1 899 EUR/m² +3,6% 2025
132 000 €
2 640 EUR/m² +28,5% 2025
102 697 €
1 712 EUR/m² -37,0% 2025
163 000 €
3 260 EUR/m² +48,4% 2025
109 809 €
2 745 EUR/m² -13,7% 2025
127 302 €
2 122 EUR/m² -3,4% 2025
131 838 €
2 126 EUR/m² +6,3% 2025
124 000 €
2 480 EUR/m² -17,6% 2025
150 528 €
2 091 EUR/m² +37,1% 2025
109 755 €
2 744 EUR/m² -5,2% 2025
115 781 €
1 930 EUR/m² -10,9% 2025
129 969 €
2 166 EUR/m² +56,7% 2025
82 944 €
2 074 EUR/m² -27,2% 2025
113 948 €
1 899 EUR/m² -21,4% 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +27,3% 2025
113 891 €
1 898 EUR/m² +42,4% 2024
80 000 €
1 290 EUR/m² -29,9% 2024
114 058 €
1 901 EUR/m² -28,7% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² -2,6% 2024
164 312 €
2 282 EUR/m² +55,0% 2024
106 000 €
2 120 EUR/m² -3,6% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +16,8% 2024
94 179 €
1 847 EUR/m² -42,5% 2024
163 852 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics295 · 10 m
Transports227 · 10 m
Santé82 · 44 m
Commerces44 · 54 m
Sport/Loisirs27 · 190 m
Enseignement20 · 44 m
Tourisme2 · 866 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1171 m · Public
Collège
Collège Les Mousseaux369 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand423 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPINTE
280permis récents
4 059logements autorisés
251 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements4 760 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
2 logements160 m²1