UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
5152 RUE DU CHAUFFOUR 02130 COULONGES-COHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B384
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886180. Sources et méthode
Contexte du quartier
917 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulonges-Cohan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Coulonges-Cohan (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulonges-Cohan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
COULONGES C. - ECOLERHDF-02-SCO72 m
COULONGES C. - ABRIRHDF-02-SCO126 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+85,7% évolution globale
44 480 €prix moyen
2025
65 000 €
1 250 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2023
63 400 €
1 219 EUR/m² +272,9% 2022
17 000 €
262 EUR/m² -59,5% 2020
42 000 €
808 EUR/m² +20,0% 2020
35 000 €
673 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COULONGES-COHAN
12permis récents
12logements autorisés
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Permis de construire déc. 2023
3
1 logement49 m²1
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1
1 logement149 m²1
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2
1 logement1
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3
1 logement39 m²1
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1
1 logement141 m²1