UN APPARTEMENT 2 pièces — 519 000 €
10 RUE CHAPU 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 519 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AG13
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886097. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 15
Revenus
34 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-11,5% évolution globale
491 251 €prix moyen
2025
519 000 €
8 948 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2025
425 000 €
10 366 EUR/m² +51,2% 2025
281 000 €
8 265 EUR/m² -63,4% 2025
768 600 €
9 608 EUR/m² +13,0% 2025
680 000 €
8 718 EUR/m² -4,3% 2025
710 720 €
7 252 EUR/m² -20,3% 2025
891 683 €
8 829 EUR/m² +156,6% 2023
347 500 €
8 274 EUR/m² -29,5% 2023
492 910 €
9 128 EUR/m² +31,3% 2023
375 450 €
9 157 EUR/m² -44,1% 2022
672 000 €
8 615 EUR/m² +128,6% 2022
294 000 €
8 647 EUR/m² -52,2% 2021
615 000 €
10 082 EUR/m² +296,8% 2021
155 000 €
8 158 EUR/m² -67,7% 2020
479 600 €
8 564 EUR/m² -29,5% 2020
680 000 €
8 718 EUR/m² -3,0% 2019
700 800 €
10 011 EUR/m² +31,1% 2019
534 700 €
8 226 EUR/m² +24,3% 2018
430 000 €
7 963 EUR/m² -8,5% 2018
470 000 €
8 545 EUR/m² -54,1% 2018
1 025 000 €
16 016 EUR/m² +169,7% 2018
380 000 €
9 500 EUR/m² -13,0% 2018
437 000 €
7 534 EUR/m² -42,5% 2018
760 000 €
11 875 EUR/m² +253,5% 2017
215 000 €
10 238 EUR/m² -39,9% 2017
358 000 €
6 172 EUR/m² -32,1% 2017
527 000 €
8 365 EUR/m² +2,1% 2017
516 000 €
7 938 EUR/m² +87,6% 2016
275 000 €
5 093 EUR/m² -9,1% 2016
302 500 €
7 202 EUR/m² -34,1% 2016
459 000 €
7 914 EUR/m² +96,7% 2016
233 350 €
6 863 EUR/m² -19,5% 2014
289 980 €
3 494 EUR/m² -29,8% 2014
412 850 €
7 790 EUR/m² -14,0% 2014
480 150 €
8 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2289)
Services publics899 · 18 m
Santé739 · 24 m
Commerces382 · 22 m
Transports105 · 56 m
Tourisme61 · 182 m
Enseignement52 · 138 m
Sport/Loisirs51 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU VERSAILLES 141 avenue de Versailles162 m · Public
Ecole
E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard185 m · Privé
Collège
Collège privé Galilée la faculté des enfants185 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE BILINGUE ALYE PARUSSA 70 rue Chardon Lagache206 m · Privé
Ecole
E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache217 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune