UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
5073 LES BROUES 05160 SAUZE DU LAC (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE80
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886049. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 487 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sauze-du-Lac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Le Sauze-du-Lac (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Sauze-du-Lac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954/D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D954/D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D954/D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+50,6% évolution globale
226 410 €prix moyen
2025
214 620 €
4 127 EUR/m² -19,0% 2025
265 000 €
3 487 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
233 600 €
4 672 EUR/m² -28,3% 2024
326 000 €
4 289 EUR/m² +27,8% 2023
255 000 €
5 100 EUR/m² +15,4% 2022
221 000 €
4 420 EUR/m² -7,9% 2022
240 000 €
4 800 EUR/m² -7,9% 2021
260 700 €
3 430 EUR/m² +52,9% 2018
170 460 €
2 243 EUR/m² -31,8% 2018
250 000 €
3 289 EUR/m² +55,5% 2017
160 760 €
3 828 EUR/m² -22,0% 2016
206 165 €
4 123 EUR/m² -20,1% 2016
258 000 €
3 794 EUR/m² +34,1% 2015
192 350 €
3 847 EUR/m² +35,0% 2014
142 500 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (8)
Sport/Loisirs7 · 214 m
Services publics1 · 857 m
Permis de construire Commune de SAUZE DU LAC (LE)
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195logements autorisés
12 842 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement237 m²1
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1
1 logement117 m²1
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1
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