UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
545 CHE DE LA VOSNE 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1042
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1042
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 392 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vosne-Tête Noire
Revenus
26 010 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha793 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain821 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha823 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,8% évolution globale
252 332 €prix moyen
2025
220 000 €
3 188 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
200 700 €
4 181 EUR/m² +12,8% 2025
178 000 €
3 787 EUR/m² -27,3% 2025
245 000 €
3 712 EUR/m² -7,0% 2025
263 326 €
3 872 EUR/m² +17,0% 2024
225 000 €
3 358 EUR/m² +32,7% 2024
169 500 €
3 531 EUR/m² +2,7% 2023
165 000 €
3 438 EUR/m² +43,5% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² -52,9% 2022
244 000 €
3 813 EUR/m² +16,2% 2022
210 000 €
4 200 EUR/m² -18,9% 2022
259 000 €
4 111 EUR/m² +38,5% 2021
187 000 €
3 896 EUR/m² -23,7% 2021
245 000 €
3 603 EUR/m² -19,7% 2020
305 000 €
4 552 EUR/m² +69,4% 2020
180 000 €
2 687 EUR/m² +16,1% 2020
155 000 €
3 298 EUR/m² +19,2% 2020
130 000 €
2 708 EUR/m² -57,4% 2020
305 000 €
4 841 EUR/m² +43,9% 2020
212 000 €
3 118 EUR/m² +36,8% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² -37,2% 2020
247 000 €
6 175 EUR/m² -17,7% 2020
300 200 €
4 481 EUR/m² +27,7% 2020
235 000 €
5 109 EUR/m² -13,9% 2020
273 000 €
4 333 EUR/m² -6,2% 2020
291 000 €
4 619 EUR/m² 0,0% 2019
291 000 €
4 932 EUR/m² -70,5% 2019
987 386 €
3 514 EUR/m² +239,3% 2019
291 000 €
4 217 EUR/m² +28,2% 2019
227 000 €
5 279 EUR/m² 0,0% 2019
227 000 €
5 405 EUR/m² +3,2% 2019
220 000 €
5 366 EUR/m² -23,3% 2019
287 000 €
4 864 EUR/m² -3,0% 2019
296 000 €
5 017 EUR/m² +3,5% 2019
286 000 €
4 145 EUR/m² -6,2% 2019
305 000 €
4 420 EUR/m² +14,9% 2019
265 500 €
5 772 EUR/m² +5,8% 2019
250 900 €
6 120 EUR/m² +3,2% 2019
243 100 €
5 929 EUR/m² +12,0% 2019
217 000 €
5 425 EUR/m² -28,2% 2019
302 400 €
4 877 EUR/m² +24,4% 2019
243 100 €
5 285 EUR/m² +11,9% 2019
217 300 €
5 572 EUR/m² -10,6% 2019
243 100 €
5 929 EUR/m² -19,2% 2019
301 000 €
4 362 EUR/m² +6,4% 2019
283 000 €
4 101 EUR/m² +30,4% 2019
217 000 €
5 167 EUR/m² -12,5% 2019
248 000 €
5 767 EUR/m² +2,0% 2019
243 100 €
5 653 EUR/m² +15,8% 2019
210 000 €
5 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (343)
Services publics146 · 0 m
Santé98 · 120 m
Commerces69 · 276 m
Sport/Loisirs12 · 302 m
Transports9 · 415 m
Enseignement7 · 339 m
Tourisme2 · 684 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Rosa Parks462 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône673 m ·
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet673 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or839 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pep Neyraud840 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1