UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €
101 RUE DES MARCS D OR 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT80
Contenance11 400 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Montagne
Revenus
30 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON27
Arrêts les plus proches
Collège RameauKEOLIS DIJON191 m
Fontaine d'OucheKEOLIS DIJON391 m
BelinKEOLIS DIJON431 m
BelinKEOLIS DIJON440 m
CFA-BTPKEOLIS DIJON477 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+1 218,2% évolution globale
108 586 €prix moyen
2025
145 000 €
1 859 EUR/m² +8,2% 2025
134 000 €
2 127 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 873 EUR/m² -18,7% 2025
145 100 €
1 860 EUR/m² +68,7% 2025
86 000 €
1 365 EUR/m² -53,1% 2024
183 280 €
2 350 EUR/m² +82,3% 2024
100 550 €
1 596 EUR/m² -5,3% 2024
106 200 €
1 362 EUR/m² -27,8% 2023
147 000 €
1 885 EUR/m² -19,7% 2023
183 000 €
2 346 EUR/m² +74,3% 2022
105 000 €
1 667 EUR/m² +10,5% 2022
95 000 €
1 508 EUR/m² -12,8% 2022
109 000 €
1 730 EUR/m² -9,2% 2022
120 000 €
1 538 EUR/m² -17,6% 2022
145 700 €
1 868 EUR/m² -7,0% 2022
156 700 €
2 009 EUR/m² +1 019,3% 2022
14 000 €
-91,7% 2022
169 565 €
2 174 EUR/m² +112,0% 2022
80 000 €
1 270 EUR/m² -40,3% 2021
134 000 €
1 718 EUR/m² +104,6% 2021
65 500 €
840 EUR/m² -38,2% 2021
105 950 €
1 682 EUR/m² -25,9% 2021
143 000 €
1 833 EUR/m² +21,2% 2021
118 000 €
1 513 EUR/m² -7,8% 2020
128 000 €
1 641 EUR/m² -2,3% 2020
131 000 €
1 409 EUR/m² +31,2% 2020
99 850 €
1 815 EUR/m² +39,7% 2019
71 500 €
1 135 EUR/m² -25,5% 2019
96 000 €
1 231 EUR/m² +1,1% 2019
95 000 €
1 218 EUR/m² +630,8% 2018
13 000 €
-84,0% 2018
81 000 €
1 286 EUR/m² +440,0% 2018
15 000 €
-84,5% 2017
97 000 €
1 980 EUR/m² +1 193,3% 2017
7 500 €
-94,6% 2017
137 950 €
1 483 EUR/m² +9,1% 2017
126 500 €
1 622 EUR/m² +59,1% 2017
79 500 €
1 939 EUR/m² -42,7% 2017
138 800 €
1 779 EUR/m² +18,6% 2016
117 000 €
1 500 EUR/m² +58,3% 2016
73 910 €
1 320 EUR/m² +34,4% 2016
55 000 €
873 EUR/m² -81,0% 2016
290 000 €
7 073 EUR/m² +115,6% 2015
134 500 €
1 724 EUR/m² +30,6% 2015
103 000 €
1 321 EUR/m² +12,0% 2015
92 000 €
1 179 EUR/m² +736,4% 2014
11 000 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1