UNE MAISON 5 pièces — 133 350 €

2 RUE PONT A MOUSSON 03200 VICHY
Vendu le 04 novembre 2025
2 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 350 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 230 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AO172
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Garets-Bellevue

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - BELLEVUEMobivie57 m
VICHY - BELLEVUEMobivie57 m
VICHY - BELLEVUEMobivie62 m
VICHY - BELLEVUEMobivie62 m
VICHY - GERARDMERMobivie97 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+94,7% évolution globale
129 317 €prix moyen
2025
133 350 €
2 020 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2015
186 100 €
1 063 EUR/m² +171,7%
2015
68 500 €
1 038 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
133 350 €
2 020 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
2 591 EUR/m²382 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
156 700 €
2 527 EUR/m²813 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lyautey744 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Vichy1.1 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Larbaud1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1