UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
6 B AV DE LA MARNE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DK232
Contenance1 015 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885435. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bondon
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla40
Kicéo6
BreizhGo en Morbihan3
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18 m
MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla85 m
BécelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla198 m
BécelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla211 m
Le BrisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla256 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
972 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
983 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+150,6% évolution globale
66 238 €prix moyen
2025
104 000 €
5 474 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 108 EUR/m² +5,7% 2024
108 762 €
5 438 EUR/m² +25,0% 2024
87 000 €
3 955 EUR/m² -29,3% 2024
123 000 €
4 100 EUR/m² +43,0% 2023
86 000 €
3 583 EUR/m² +72,0% 2023
50 000 €
3 571 EUR/m² -42,1% 2022
86 300 €
5 076 EUR/m² +19,9% 2022
72 000 €
5 143 EUR/m² -5,9% 2021
76 500 €
4 026 EUR/m² -21,9% 2020
98 000 €
4 261 EUR/m² +15,3% 2020
85 000 €
3 148 EUR/m² +11,5% 2020
76 250 €
3 813 EUR/m² -0,3% 2020
76 500 €
4 250 EUR/m² +155,0% 2019
30 000 €
2 308 EUR/m² -52,4% 2019
63 000 €
3 316 EUR/m² +57,5% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² -50,0% 2019
80 000 €
2 286 EUR/m² +83,9% 2018
43 500 €
2 175 EUR/m² -15,7% 2018
51 590 €
3 439 EUR/m² +25,8% 2017
41 000 €
2 278 EUR/m² -31,7% 2017
60 000 €
2 727 EUR/m² +71,4% 2016
35 000 €
2 059 EUR/m² 0,0% 2016
35 000 €
1 944 EUR/m² -2,8% 2015
36 000 €
1 714 EUR/m² +2,9% 2015
35 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2015
35 000 €
1 842 EUR/m² -30,0% 2014
50 000 €
2 778 EUR/m² +20,5% 2014
41 500 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Santé251 · 23 m
Services publics176 · 41 m
Commerces74 · 50 m
Sport/Loisirs41 · 216 m
Enseignement18 · 182 m
Tourisme10 · 677 m
Transports5 · 696 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Docteur Calmette220 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Nicolazic - La Salle438 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur652 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur653 m · Privé
Médico-social
IME Le Bondon712 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1