UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 000 €
3 RUE CHARLES AURAY 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AH63
Contenance1 962 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885404. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église Nord
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 2 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. Charles AurayTransilien;TER;RER166 m
Église de Pantin - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Église de PantinTransilien;TER;RER175 m
Église de Pantin - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Église de PantinTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+30,7% évolution globale
381 397 €prix moyen
2025
405 000 €
4 175 EUR/m² +55,8% Vente actuelle 2024
260 000 €
3 377 EUR/m² -32,5% 2023
385 000 €
4 813 EUR/m² -13,5% 2021
445 000 €
6 846 EUR/m² +6,0% 2021
420 000 €
5 385 EUR/m² -15,8% 2020
499 000 €
6 397 EUR/m² +34,9% 2020
370 000 €
6 607 EUR/m² +15,6% 2020
320 000 €
5 714 EUR/m² -8,6% 2019
350 000 €
5 385 EUR/m² +18,2% 2019
296 000 €
5 286 EUR/m² -27,7% 2019
409 563 €
4 995 EUR/m² -11,0% 2018
460 000 €
4 220 EUR/m² +12,2% 2014
410 000 €
3 417 EUR/m² +32,3% 2014
310 000 €
3 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics938 · 35 m
Santé266 · 7 m
Commerces201 · 35 m
Transports158 · 125 m
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Sport/Loisirs44 · 64 m
Tourisme26 · 174 m
Écoles (10)
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Collège Saint-Joseph61 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph61 m · Privé
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Lycée général privé Saint-Joseph La Salle61 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle61 m · Privé
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Ecole élémentaire Paul Langevin145 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
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8 logements620 m²1
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