UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
21 RUE AUGUSTE BLANQUI 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BA71
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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Place ClemenceauZOU ! Scolaire221 m
Centre VilleTedBus250 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER315 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER315 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-17,1% évolution globale
69 286 €prix moyen
2025
58 000 €
2 522 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 241 EUR/m² -35,0% 2025
100 000 €
962 EUR/m² -8,3% 2025
109 000 €
1 603 EUR/m² +110,5% 2023
51 790 €
2 252 EUR/m² -52,9% 2023
110 000 €
1 642 EUR/m² +144,4% 2023
45 000 €
1 957 EUR/m² -14,3% 2023
52 500 €
2 283 EUR/m² -4,5% 2022
55 000 €
1 833 EUR/m² -35,3% 2021
85 000 €
1 133 EUR/m² +97,7% 2021
43 000 €
1 433 EUR/m² -42,7% 2020
75 000 €
1 103 EUR/m² 0,0% 2020
75 000 €
1 339 EUR/m² +66,7% 2018
45 000 €
1 957 EUR/m² -35,7% 2014
70 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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