UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 820 €
44 RUE DE BESANCON 39100 DOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 820 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BK48
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884909. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dole (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dole
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2018 - 09/05/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 394
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Boyvingrandole-mobilités152 m
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Dole Saint Maurisgrandole-mobilités295 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-61,3% évolution globale
88 633 €prix moyen
2025
65 820 €
1 400 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2025
125 500 €
1 743 EUR/m² +60,9% 2024
78 010 €
1 164 EUR/m² -13,3% 2024
90 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
-33,3% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² +55,2% 2020
87 000 €
1 813 EUR/m² +123,1% 2015
39 000 €
565 EUR/m² +550,0% 2015
6 000 €
125 EUR/m² -96,5% 2014
170 000 €
854 EUR/m²Biens comparables
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