UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
30 RUE DE LA GARE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA4
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884764. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 14
Revenus
35 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
r. de ReuillyTransilien;TER;RER159 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
399 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2 263,6% évolution globale
385 741 €prix moyen
2025
520 000 €
8 000 EUR/m² +2 376,2% Vente actuelle 2025
21 000 €
-96,8% 2023
650 000 €
4 745 EUR/m² -11,0% 2022
730 000 €
10 139 EUR/m² -31,8% 2021
1 070 000 €
11 146 EUR/m² +246,4% 2020
308 850 €
11 030 EUR/m² -32,1% 2018
455 000 €
10 341 EUR/m² -47,4% 2018
865 000 €
9 010 EUR/m² +4 225,0% 2017
20 000 €
+21,2% 2016
16 500 €
-96,8% 2016
522 000 €
8 031 EUR/m² +2 721,6% 2015
18 500 €
-7,5% 2015
20 000 €
-91,8% 2015
243 000 €
8 679 EUR/m² -64,8% 2014
690 000 €
7 931 EUR/m² +3 036,4% 2014
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4413)
Services publics1819 · 28 m
Santé1423 · 69 m
Commerces679 · 33 m
Transports221 · 33 m
Enseignement105 · 124 m
Tourisme103 · 137 m
Sport/Loisirs63 · 84 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus125 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus125 m · Privé
Médico-social
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail233 m · Privé
Ecole
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus237 m · Public
Ecole
E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus250 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune