UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
160 RUE DOMINIQUE CANCELLIERI 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A3504
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884527. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Ordre de Malte FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
Ordre de Malte FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha340 m
Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha346 m
Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault493 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,8% évolution globale
115 031 €prix moyen
2025
15 000 €
-84,8% 2025
99 000 €
5 824 EUR/m² +16,5% 2025
85 000 €
3 696 EUR/m² +553,8% 2025
13 000 €
-91,7% 2025
155 830 €
3 463 EUR/m² -32,6% 2025
231 150 €
3 918 EUR/m² +171,9% 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² +466,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-84,3% 2025
95 400 €
3 975 EUR/m² -38,5% 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² +675,0% 2025
20 000 €
-87,5% 2025
160 000 €
3 556 EUR/m² -7,3% 2025
172 600 €
4 315 EUR/m² -7,3% 2025
186 100 €
3 154 EUR/m² +41,4% 2025
131 600 €
4 387 EUR/m² +13,4% 2025
116 000 €
4 143 EUR/m² +45,0% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² -52,7% 2024
169 000 €
2 914 EUR/m² +52,3% 2024
111 000 €
3 964 EUR/m² -22,2% 2024
142 700 €
3 568 EUR/m² +56,8% 2024
91 000 €
4 550 EUR/m² +4,6% 2024
86 960 €
4 831 EUR/m² -37,4% 2024
139 000 €
3 159 EUR/m² +7,7% 2024
129 070 €
4 610 EUR/m² +72,1% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -16,7% 2024
89 990 €
5 294 EUR/m² +7,5% 2024
83 700 €
4 924 EUR/m² -10,0% 2024
93 000 €
4 429 EUR/m² -34,7% 2024
142 495 €
5 089 EUR/m² +15,7% 2024
123 140 €
4 398 EUR/m² +50,2% 2023
82 000 €
4 100 EUR/m² +1 950,0% 2023
4 000 €
-98,1% 2023
211 472 €
4 229 EUR/m² +86,3% 2023
113 500 €
2 838 EUR/m² +53,7% 2023
73 850 €
4 344 EUR/m² -69,7% 2023
243 920 €
3 753 EUR/m² +131,2% 2023
105 500 €
3 014 EUR/m² -53,0% 2023
224 670 €
3 808 EUR/m² +146,9% 2023
91 000 €
3 250 EUR/m² -40,4% 2023
152 780 €
3 395 EUR/m² +225,1% 2023
47 000 €
2 765 EUR/m² -55,7% 2023
106 200 €
3 540 EUR/m² -24,6% 2023
140 800 €
2 996 EUR/m² +80,5% 2022
78 000 €
3 120 EUR/m² -62,9% 2022
210 000 €
8 400 EUR/m² +24,6% 2022
168 500 €
3 370 EUR/m² +16,4% 2022
144 800 €
4 993 EUR/m² +101,6% 2022
71 830 €
2 993 EUR/m² -26,3% 2022
97 500 €
3 250 EUR/m² +5,4% 2022
92 500 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (733)
Services publics289 · 0 m
Santé254 · 90 m
Commerces132 · 0 m
Sport/Loisirs25 · 446 m
Enseignement15 · 138 m
Tourisme9 · 374 m
Transports9 · 277 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES470 m · Public
Lycée
Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blanc523 m · Privé
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1