Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 409 270 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 974 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH1308

Contenance3 021 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro1308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884351. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 763 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine Thoron

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 626 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

20%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,8%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,14%

Loyer estimé : 1 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Le Bus27

ZOU ! Scolaire10

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Sécurité SocialeLe Bus163 m

Securite SocialeZOU ! Scolaire163 m

Securite SocialeZOU ! Scolaire165 m

ThoronLe Bus288 m

L'AvélanLe Bus312 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

491 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

532 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

537 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

538 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

542 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+140,8% évolution globale

368 504 €prix moyen

2025

409 270 €

3 974 EUR/m² +43,6% Vente actuelle

2024

285 000 €

3 958 EUR/m² -67,2%

2021

867 751 €

12 052 EUR/m² +263,1%

2020

239 000 €

3 319 EUR/m² -0,4%

2018

240 000 €

3 333 EUR/m² +41,2%

2016

170 000 €

3 542 EUR/m²

Biens comparables

75%

UN APPARTEMENT · 3p

268 000 €

2 763 EUR/m²960 m2024

3 613 EUR/m²1.2 km2025

1 942 EUR/m²1.0 km2025

86 m²

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