UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €

129 AV LESDIGUIERES 38290 LA VERPILLIERE
Vendu le 23 décembre 2025
3 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AE437
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884098. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 313 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre et RN6

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

5 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Population active2 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Verpilli�re (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
641 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Verpillière

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Agence Ruban;Agence Ruban20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère11

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
La Verpillière MairieAgence Ruban;Agence Ruban51 m
La Verpillière MairieAgence Ruban;Agence Ruban70 m
La Verpillière MairieAgence Ruban;Agence Ruban74 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha74 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+11,4% évolution globale
225 400 €prix moyen
2025
245 000 €
3 025 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2025
267 000 €
3 179 EUR/m² +90,7%
2025
140 000 €
2 857 EUR/m² -45,1%
2025
255 000 €
3 036 EUR/m² +15,9%
2025
220 000 €
3 385 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 4p
825 000 €
10 313 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA VERPILLIERE

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2 247logements autorisés
155 365 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
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5

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