UNE MAISON 4 pièces — 287 970 €

9 RUE DU 8 MAI 1945 34720 CAUX
Vendu le 28 novembre 2025
3 428 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 970 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain742 m²
Prix/m²3 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1860
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1860

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caux (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,9 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,4 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CAUX - Le Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
CAUX - LE CALVAIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
CAUX - LE CALVAIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
CAUX - AV. MOUGERES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
CAUX - AV. MOUGERES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,0% évolution globale
263 985 €prix moyen
2025
287 970 €
3 428 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2018
240 000 €
2 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
287 970 €
3 428 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 889 EUR/m²442 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
253 900 €
2 918 EUR/m²470 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics65 · 219 m
Santé15 · 368 m
Sport/Loisirs8 · 521 m
Commerces7 · 426 m
Enseignement2 · 970 m
Transports1 · 55 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Lous Pichounets935 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CAUX

223permis récents
287logements autorisés
29 155 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement141 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1