UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €

55 RUE DE CANGE 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 20 juin 2025
3 099 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AY23
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883672. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cangé-Aubinière

Revenus

29 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
31%Cadres
Population active801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

HéraultsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
HéraultsFil Bleu (Tours)251 m
HéraultsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41252 m
HéraultsFil Bleu (Tours)254 m
HéraultsFil Bleu (Tours)254 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,3% évolution globale
249 000 €prix moyen
2025
282 000 €
3 099 EUR/m² +10,6% Vente actuelle
2018
255 000 €
2 802 EUR/m² +21,4%
2016
210 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 529 EUR/m²164 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 099 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
1 938 EUR/m²126 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics28 · 151 m
Santé16 · 463 m
Sport/Loisirs13 · 639 m
Commerces2 · 779 m
Transports2 · 768 m
Enseignement1 · 790 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Henri Adam863 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Henri Becquerel1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Henri Becquerel1.4 km · Public
Collège
Collège Pierre Corneille1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1