UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

30 B RUE PIERRE P DE LA GRANDIERE 83390 CUERS
Vendu le 23 décembre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB76
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883669. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus

Revenus

25 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Population active2 227
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Bousquets GrandiereZOU ! Proximité36 m
Bousquets GrandiereZOU ! Proximité41 m
Saint JeanZOU ! Scolaire268 m
Saint JeanZOU ! Scolaire275 m
Maison RoseZOU ! Scolaire516 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
409 m
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
3 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 343 EUR/m²1.3 km2025
35 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 1p
85 600 €
2 594 EUR/m²1.4 km2025
33 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 143 EUR/m²1.2 km2025
42 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

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Permis de construire août 2025

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