UN APPARTEMENT 4 pièces — 378 150 €
28 RUE GEORGES POLITZER 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T140
Contenance3 467 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883569. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Marcel Cachin - DesnosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Lycée Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Marcel Cachin - DesnosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Lycée Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Lycée Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D931Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 421,0% évolution globale
140 260 €prix moyen
2025
378 150 €
4 155 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2025
257 050 €
4 510 EUR/m² +576,4% 2025
38 000 €
-82,8% 2023
221 000 €
4 018 EUR/m² -43,3% 2023
390 000 €
4 382 EUR/m² +81,0% 2022
215 500 €
4 585 EUR/m² +1 695,8% 2022
12 000 €
-96,4% 2022
336 500 €
3 959 EUR/m² -2,7% 2022
346 000 €
3 802 EUR/m² -7,0% 2022
372 000 €
4 133 EUR/m² +80,9% 2022
205 600 €
4 781 EUR/m² -46,4% 2021
383 450 €
3 873 EUR/m² +101,8% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² +8,6% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -41,5% 2020
299 000 €
4 153 EUR/m² +273,8% 2020
80 000 €
-74,9% 2020
318 176 €
4 419 EUR/m² +30,8% 2020
243 200 €
3 860 EUR/m² +1 521,3% 2020
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-92,9% 2019
210 000 €
3 818 EUR/m² +1 300,0% 2019
15 000 €
-93,5% 2019
231 000 €
4 053 EUR/m² +1 440,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-92,6% 2019
202 900 €
4 058 EUR/m² +1 252,7% 2019
15 000 €
-40,0% 2019
25 000 €
+66,7% 2019
15 000 €
-40,0% 2019
25 000 €
-92,6% 2019
339 000 €
3 767 EUR/m² +2 160,0% 2019
15 000 €
-92,1% 2019
190 000 €
3 800 EUR/m² +660,0% 2019
25 000 €
0,0% 2019
25 000 €
-92,3% 2019
326 490 €
3 170 EUR/m² +2 076,6% 2019
15 000 €
-92,1% 2019
190 000 €
4 419 EUR/m² +1 166,7% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
+25,0% 2019
12 000 €
-20,0% 2018
15 000 €
0,0% 2018
15 000 €
-94,5% 2018
275 000 €
3 767 EUR/m² +31,6% 2018
209 000 €
3 870 EUR/m² +1 293,3% 2018
15 000 €
0,0% 2018
15 000 €
+25,0% 2018
12 000 €
-20,0% 2018
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1383)
Services publics610 · 21 m
Commerces258 · 119 m
Transports219 · 146 m
Santé176 · 226 m
Enseignement66 · 221 m
Sport/Loisirs40 · 232 m
Tourisme14 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Rolland Madigou157 m · Public
Lycée
Lycée Paul Éluard221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Léger226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Diez226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rouillon226 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
2 logements280 m²1
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5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1