UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €
256 RTE METROPOLITAINE 118 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 771 m²
Prix/m²5 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN76
Contenance2 771 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883424. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur6
Arrêts les plus proches
Les VacquièresLignes d'Azur271 m
Plan du BoisLignes d'Azur446 m
IBMLignes d'Azur661 m
Thomas GarbiesLignes d'Azur693 m
Le Pont des CollesLignes d'Azur812 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
5 102 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics74 · 57 m
Santé22 · 213 m
Transports13 · 190 m
Commerces5 · 352 m
Sport/Loisirs4 · 455 m
Tourisme3 · 122 m
Enseignement2 · 76 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Prés1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1