UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 174 €
309 AV DU HUIT MAI 1945 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 174 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AE925
Contenance3 648 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro925
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882741. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron34 m
Beauséjour (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron48 m
Marie CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Marie CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Daudet (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Départementale D2242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-13,0% évolution globale
134 694 €prix moyen
2025
174 174 €
2 809 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 468 EUR/m² +437,5% 2025
40 000 €
-78,9% 2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +22,6% 2024
155 000 €
2 500 EUR/m² +656,1% 2024
20 500 €
-92,0% 2023
255 000 €
3 228 EUR/m² +1 316,7% 2022
18 000 €
-87,1% 2021
140 000 €
2 456 EUR/m² -10,8% 2021
157 000 €
2 243 EUR/m² +4,7% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² -12,8% 2020
172 050 €
2 775 EUR/m² -7,0% 2020
185 000 €
2 500 EUR/m² +16,4% 2019
159 000 €
2 565 EUR/m² +808,6% 2018
17 500 €
0,0% 2018
17 500 €
-83,5% 2018
106 000 €
1 710 EUR/m² -32,5% 2017
157 000 €
1 987 EUR/m² -4,8% 2016
165 000 €
2 089 EUR/m² -17,6% 2015
200 150 €
2 274 EUR/m²Biens comparables
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