UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €

94 RUE DE BELGIQUE 56100 LORIENT
Vendu le 21 octobre 2025
3 433 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle DL4
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882520. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Keryado

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23

Arrêts les plus proches

Le PuitsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27 m
Le PuitsIZILO27 m
Le PuitsIZILO49 m
Le PuitsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49 m
LibertéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla355 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+154,3% évolution globale
111 239 €prix moyen
2025
103 000 €
3 433 EUR/m² -26,4% Vente actuelle
2025
140 000 €
2 121 EUR/m² +44,3%
2024
97 000 €
3 233 EUR/m² -32,2%
2024
143 130 €
3 767 EUR/m² +19,3%
2024
120 000 €
2 609 EUR/m² +41,2%
2024
85 000 €
1 288 EUR/m² -62,2%
2021
225 000 €
1 308 EUR/m² +181,3%
2021
80 000 €
2 105 EUR/m² +1,3%
2018
79 000 €
1 317 EUR/m² -28,8%
2018
111 000 €
991 EUR/m² +174,1%
2018
40 500 €
827 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
3 433 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
98 500 €
3 397 EUR/m²909 m2025
29 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
3 233 EUR/m²0 m2024
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (529)

Services publics253 · 64 m
Santé154 · 49 m
Commerces72 · 117 m
Sport/Loisirs32 · 245 m
Enseignement12 · 242 m
Transports5 · 687 m
Tourisme1 · 524 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse234 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan452 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol568 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique de Keryado660 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1