UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 500 €
71 AV LOUIS CORDELET 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AR1
Contenance8 748 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasse Royale
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Chasse RoyaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
Chasse RoyaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO73 m
Chasse RoyaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m
Chasse RoyaleSETRAM74 m
Chasse RoyaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent81 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,5% évolution globale
74 696 €prix moyen
2025
53 500 €
1 486 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2025
123 000 €
1 337 EUR/m² +90,9% 2025
64 440 €
1 790 EUR/m² -48,6% 2025
125 420 €
1 900 EUR/m² +1 040,2% 2025
11 000 €
-90,5% 2025
116 000 €
1 415 EUR/m² +110,9% 2025
55 000 €
1 250 EUR/m² -62,8% 2025
148 000 €
1 805 EUR/m² +82,7% 2025
81 000 €
988 EUR/m² -35,2% 2025
125 000 €
1 543 EUR/m² +900,0% 2025
12 500 €
-71,6% 2025
44 000 €
1 222 EUR/m² -57,6% 2025
103 670 €
2 206 EUR/m² -10,2% 2025
115 500 €
1 255 EUR/m² -27,8% 2024
160 000 €
1 649 EUR/m² +150,0% 2024
64 000 €
970 EUR/m² +13,3% 2024
56 500 €
1 569 EUR/m² -3,1% 2024
58 300 €
1 619 EUR/m² -6,0% 2024
62 000 €
1 879 EUR/m² -37,4% 2024
99 000 €
1 414 EUR/m² -33,6% 2024
149 000 €
2 129 EUR/m² +1 762,5% 2024
8 000 €
-86,2% 2024
58 000 €
1 611 EUR/m² +5,5% 2024
55 000 €
1 528 EUR/m² +511,1% 2024
9 000 €
-40,0% 2024
15 000 €
-82,4% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -18,1% 2023
103 774 €
1 482 EUR/m² +107,5% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -9,1% 2023
55 000 €
1 250 EUR/m² -69,4% 2023
179 500 €
2 189 EUR/m² +28,2% 2023
140 000 €
2 000 EUR/m² +2 053,8% 2022
6 500 €
-95,6% 2022
148 210 €
1 925 EUR/m² +2 180,1% 2022
6 500 €
0,0% 2022
6 500 €
-90,6% 2022
69 000 €
1 568 EUR/m² -35,5% 2022
107 000 €
1 529 EUR/m² -31,0% 2022
155 000 €
1 582 EUR/m² +103,9% 2022
76 000 €
2 303 EUR/m² -15,6% 2022
90 000 €
1 364 EUR/m² +1 284,6% 2022
6 500 €
-91,0% 2022
72 500 €
1 648 EUR/m² +190,0% 2022
25 000 €
-49,5% 2022
49 500 €
1 179 EUR/m² +661,5% 2021
6 500 €
-94,8% 2021
125 000 €
1 623 EUR/m² +1 462,5% 2021
8 000 €
-93,0% 2021
115 000 €
1 402 EUR/m² +49,4% 2021
77 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Roger Bouvet233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chasse Royale250 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Liboire308 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière340 m · Public
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Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard376 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1