UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
61 RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain24 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ56
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763041. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Mans
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
SETRAM11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
Cité PlantagenêtSETRAM199 m
Pont PerrinSETRAM200 m
Pont PerrinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Pont PerrinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
ÉperonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-25,0% évolution globale
90 313 €prix moyen
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +5,9% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 250 EUR/m² +900,0% 2023
18 000 €
2 250 EUR/m² -72,3% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² -59,5% 2021
160 520 €
2 085 EUR/m² +162,2% 2021
61 230 €
2 662 EUR/m² -59,2% 2019
150 000 €
1 875 EUR/m² +206,1% 2019
49 000 €
1 361 EUR/m² -24,6% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² +62,5% 2016
40 000 €
1 000 EUR/m² -66,7% 2016
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
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7 logements36 m²1