UNE MAISON 4 pièces — 269 350 €
1 IMP TOURTON 30129 MANDUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 350 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL139
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882139. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manduel (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manduel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,8% évolution globale
227 073 €prix moyen
2025
269 350 €
2 641 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2021
184 795 €
1 812 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANDUEL
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515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement88 m²1
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