UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
19 AV ANATOLE FRANCE 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M52
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14882068. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gare de Choisy-le-RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Choisy le Roi - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Choisy-le-RoiTransilien;TER;RER50 m
av. du 8 Mai 1945Transilien;TER;RER59 m
av. du 8 mai 45 (Passerelle)Transilien;TER;RER68 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+121,5% évolution globale
149 556 €prix moyen
2025
144 000 €
3 600 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
193 500 €
3 651 EUR/m² +13,2% 2024
170 900 €
3 418 EUR/m² -11,6% 2024
193 250 €
3 716 EUR/m² +54,6% 2019
125 000 €
7 813 EUR/m² -26,4% 2018
169 800 €
3 396 EUR/m² +25,8% 2018
135 000 €
2 547 EUR/m² +107,7% 2015
65 000 €
4 063 EUR/m²Biens comparables
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Santé280 · 73 m
Transports210 · 49 m
Commerces162 · 34 m
Sport/Loisirs40 · 61 m
Enseignement33 · 372 m
Tourisme15 · 73 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Choisy-le-Roi348 m · Public
Lycée
Lycée Saint-André357 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André357 m · Privé
Collège
Collège Saint-André357 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc411 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
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1
43 logements2 529 m²1
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3 logements230 m²1
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