UNE MAISON 2 pièces — 262 850 €
113 RUE PASTEUR 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 850 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²5 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB408
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881732. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transp'Or19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
ThéâtreTransp'Or230 m
MAUGUIO - Saut du Loup.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
Saut Du LoupTransp'Or236 m
MAUGUIO - THEATRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+51,0% évolution globale
210 684 €prix moyen
2025
262 850 €
5 257 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2024
190 170 €
2 678 EUR/m² -30,1% 2022
272 000 €
4 459 EUR/m² +57,2% 2021
173 070 €
2 438 EUR/m² -29,3% 2020
244 680 €
3 764 EUR/m² +64,1% 2019
149 100 €
1 864 EUR/m² -32,1% 2018
219 500 €
4 390 EUR/m² +26,1% 2016
174 100 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (552)
Services publics265 · 15 m
Santé175 · 48 m
Commerces59 · 48 m
Sport/Loisirs24 · 114 m
Transports12 · 104 m
Enseignement11 · 227 m
Tourisme6 · 21 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert346 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame355 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus356 m · Public
Collège
Collège l'Étang de L'Or501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan586 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1