UN APPARTEMENT 4 pièces — 154 550 €
153 CHE DE CHATEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 550 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K46
Contenance710 m²
Préfixe889
SectionK
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Prairies
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
St MitreMarseille177 m
St MitreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
St Mitre VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
St MitreMarseille183 m
Place de St MitreMarseille187 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,9% évolution globale
134 624 €prix moyen
2025
160 000 €
2 078 EUR/m² +3,5% 2025
154 550 €
1 981 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
1 948 EUR/m² +689,5% 2025
19 000 €
-89,6% 2025
183 000 €
1 926 EUR/m² +4,6% 2025
175 000 €
2 244 EUR/m² +15,1% 2025
152 000 €
2 269 EUR/m² +7,0% 2025
142 000 €
1 821 EUR/m² -29,0% 2025
200 000 €
2 469 EUR/m² -4,8% 2025
210 000 €
2 211 EUR/m² +52,2% 2025
138 000 €
2 091 EUR/m² -7,4% 2025
149 000 €
2 258 EUR/m² -10,2% 2025
165 970 €
2 477 EUR/m² +905,9% 2025
16 500 €
-90,2% 2025
169 000 €
2 195 EUR/m² -0,6% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +844,4% 2025
18 000 €
-89,3% 2025
168 750 €
2 109 EUR/m² -2,3% 2024
172 700 €
2 467 EUR/m² +7,9% 2024
160 000 €
2 051 EUR/m² +661,9% 2024
21 000 €
-86,3% 2024
153 000 €
1 889 EUR/m² +5,1% 2024
145 600 €
2 510 EUR/m² -20,0% 2024
182 000 €
2 000 EUR/m² +13,8% 2024
160 000 €
1 975 EUR/m² +6,7% 2024
150 000 €
1 875 EUR/m² +650,0% 2024
20 000 €
-84,6% 2024
130 000 €
1 970 EUR/m² +128,6% 2024
56 873 €
1 034 EUR/m² -66,1% 2023
168 000 €
2 545 EUR/m² +123,4% 2023
75 186 €
940 EUR/m² -42,2% 2023
130 000 €
2 000 EUR/m² -15,0% 2023
153 000 €
1 913 EUR/m² +920,0% 2023
15 000 €
-90,3% 2023
155 000 €
2 039 EUR/m² -6,1% 2023
165 000 €
2 143 EUR/m² +13,8% 2023
145 000 €
1 813 EUR/m² +9,3% 2023
132 699 €
2 504 EUR/m² -26,3% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² +13,6% 2023
158 500 €
2 686 EUR/m² +0,2% 2022
158 200 €
2 397 EUR/m² +2,1% 2022
155 000 €
1 962 EUR/m² +55,0% 2022
100 000 €
1 282 EUR/m² +455,6% 2022
18 000 €
-88,1% 2022
151 450 €
2 164 EUR/m² -3,8% 2022
157 500 €
2 045 EUR/m² -13,3% 2022
181 700 €
2 596 EUR/m² +65,2% 2022
110 000 €
2 075 EUR/m² -35,3% 2022
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (349)
Services publics149 · 9 m
Santé107 · 87 m
Commerces33 · 57 m
Transports26 · 87 m
Enseignement19 · 209 m
Sport/Loisirs14 · 329 m
Tourisme1 · 619 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Prairies150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Mitre322 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone Veil497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Balustres545 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antonin Artaud557 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune