UN APPARTEMENT 5 pièces — 289 031 €
33 RUE DE PARIS 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 031 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI423
Contenance841 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobivie42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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VICHY - QUATRE CHEMINSMobivie211 m
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VICHY - GAMBETTAMobivie211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-69,8% évolution globale
92 843 €prix moyen
2025
18 500 €
-92,1% 2025
233 400 €
3 432 EUR/m² +54,6% 2025
151 000 €
1 911 EUR/m² -47,8% 2025
289 031 €
2 470 EUR/m² +863,4% Vente actuelle 2024
30 000 €
+57,9% 2024
19 000 €
0,0% 2023
19 000 €
-93,7% 2023
302 450 €
2 995 EUR/m² +2 924,5% 2022
10 000 €
91 EUR/m² -44,4% 2022
18 000 €
-76,0% 2022
75 000 €
1 471 EUR/m² +733,3% 2022
9 000 €
-94,9% 2021
175 550 €
2 582 EUR/m² -45,5% 2021
322 150 €
1 611 EUR/m² +973,8% 2021
30 000 €
207 EUR/m² -76,6% 2021
128 000 €
1 882 EUR/m² +671,1% 2021
16 600 €
-93,0% 2021
238 500 €
2 168 EUR/m² -1,6% 2020
242 500 €
648 EUR/m² +279,6% 2020
63 875 €
939 EUR/m² +325,8% 2020
15 000 €
-85,0% 2020
100 000 €
1 429 EUR/m² -19,1% 2020
123 550 €
1 817 EUR/m² -12,3% 2019
140 800 €
1 782 EUR/m² +1 180,0% 2019
11 000 €
-88,0% 2019
92 000 €
1 353 EUR/m² +31,4% 2019
70 000 €
1 029 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
1 071 EUR/m² +275,0% 2019
20 000 €
+122,2% 2018
9 000 €
+28,6% 2018
7 000 €
-36,4% 2017
11 000 €
-93,5% 2017
170 000 €
455 EUR/m² +704,9% 2016
21 120 €
422 EUR/m² -34,0% 2016
32 000 €
914 EUR/m² +156,0% 2015
12 500 €
-92,6% 2015
168 000 €
689 EUR/m² +5 500,0% 2015
3 000 €
-98,3% 2015
180 000 €
451 EUR/m² +194,1% 2014
61 205 €
1 331 EUR/m²Biens comparables
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185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
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2
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Permis de construire juil. 2025
2
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