UNE MAISON 3 pièces — 140 250 €
5752 LA BESSE 87230 CHALUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 250 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 311 m²
Prix/m²2 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F40
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881144. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +94,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châlus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�lus (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlus
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,3% évolution globale
110 125 €prix moyen
2025
140 250 €
2 504 EUR/m² +75,3% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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