UNE MAISON 6 pièces — 135 850 €
4 PL RAYMOND POINCARE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 850 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²1 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BO329
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880898. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pépinière 2
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,13%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BelfortBlaBlaCar Bus804 m
BelfortFlixBus-eu;FlixTrain-eu869 m
Rue de LondresRESEAU 70935 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,4% évolution globale
145 425 €prix moyen
2025
135 850 €
1 045 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2014
155 000 €
1 123 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1