UNE MAISON 2 pièces — 245 000 €
23 AV DE LA VILLAGEOISE 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²7 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E32
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880896. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château Gobillon
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VillageoiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
VillageoiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
VillageoiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Hôpital Jean VerdierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Hôpital Jean VerdierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,0% évolution globale
255 000 €prix moyen
2025
245 000 €
7 206 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2023
275 000 €
2 500 EUR/m² +10,0% 2023
250 000 €
3 571 EUR/m² 0,0% 2022
250 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1061)
Services publics518 · 45 m
Transports210 · 46 m
Santé174 · 148 m
Commerces84 · 150 m
Sport/Loisirs38 · 333 m
Enseignement32 · 324 m
Tourisme5 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur324 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bondy324 m ·
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur324 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Olympe De Gouges371 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux401 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025
1
63 logements3 955 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1