UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €

10 RUE ROGER CUVELIER 76133 EPOUVILLE
Vendu le 22 décembre 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 858 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB70
Contenance2 858 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880788. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épouville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pouville (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épouville

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
LiA (Le Havre Seine Métropole)1

Arrêts les plus proches

CalmesnilNomad Car (Région Normandie)145 m
Les MarronniersNomad Car (Région Normandie)448 m
G. BrassensAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo811 m
Epouville G. BrassensLiA (Le Havre Seine Métropole)818 m
G. BrassensAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo824 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D489Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Départementale D489Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Départementale D489Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D489Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D489Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 789 EUR/m²910 m2024
123 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 495 EUR/m²1.1 km2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics11 · 129 m
Sport/Loisirs3 · 848 m
Enseignement1 · 914 m
Santé1 · 966 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Georges Braque1.1 km · Public
Collège
Collège Georges Brassens1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Muller1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Boulard1.4 km · Public

Permis de construire Commune de EPOUVILLE

73permis récents
125logements autorisés
13 120 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement246 m²1