UN APPARTEMENT 3 pièces — 473 188 €
12 RUE DANTON 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 473 188 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH7
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880317. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 3
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+53,4% évolution globale
410 700 €prix moyen
2025
331 200 €
7 200 EUR/m² -30,0% 2025
473 188 €
7 632 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2024
362 500 €
6 042 EUR/m² -50,3% 2024
728 850 €
6 566 EUR/m² +23,4% 2023
590 770 €
7 118 EUR/m² +47,7% 2022
400 000 €
8 889 EUR/m² +37,0% 2022
291 925 €
6 951 EUR/m² -60,0% 2022
729 200 €
8 013 EUR/m² +10,5% 2022
660 000 €
6 111 EUR/m² +15,0% 2022
574 000 €
6 833 EUR/m² -2,0% 2022
586 000 €
7 146 EUR/m² +22,9% 2021
477 000 €
7 820 EUR/m² -17,1% 2021
575 300 €
7 102 EUR/m² +99,4% 2021
288 452 €
2 646 EUR/m² -34,3% 2021
438 870 €
5 700 EUR/m² -17,8% 2021
534 030 €
6 434 EUR/m² +2,1% 2021
522 973 €
6 537 EUR/m² +18,1% 2020
442 889 €
7 770 EUR/m² -34,4% 2020
675 000 €
7 849 EUR/m² +38,6% 2020
487 000 €
6 957 EUR/m² +10,8% 2020
439 655 €
6 979 EUR/m² +25,6% 2019
350 000 €
7 778 EUR/m² -24,4% 2019
463 000 €
7 468 EUR/m² -2,5% 2017
475 000 €
5 523 EUR/m² +2 694,1% 2017
17 000 €
-94,0% 2016
285 000 €
4 750 EUR/m² -22,3% 2016
367 000 €
4 588 EUR/m² +18,4% 2016
310 000 €
4 026 EUR/m² -11,4% 2016
350 000 €
4 430 EUR/m² -14,6% 2015
410 000 €
4 409 EUR/m² +7,9% 2015
380 000 €
4 750 EUR/m² +60,7% 2015
236 500 €
5 631 EUR/m² -38,6% 2015
385 000 €
4 695 EUR/m² +38 499 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
290 000 €
4 603 EUR/m² -12,1% 2015
330 000 €
4 521 EUR/m² -29,3% 2015
467 000 €
5 132 EUR/m² -8,4% 2015
510 000 €
4 679 EUR/m² +6,3% 2015
480 000 €
4 948 EUR/m² +33,3% 2015
360 000 €
4 444 EUR/m² +28,6% 2015
280 000 €
6 222 EUR/m² -30,3% 2015
402 000 €
4 674 EUR/m² +71,1% 2015
235 000 €
5 222 EUR/m² -48,4% 2014
455 000 €
5 291 EUR/m² +97,8% 2014
230 000 €
5 111 EUR/m² +6,5% 2014
215 919 €
5 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1500)
Services publics715 · 18 m
Santé376 · 195 m
Commerces176 · 116 m
Transports151 · 122 m
Sport/Loisirs35 · 94 m
Enseignement33 · 257 m
Tourisme14 · 217 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Jaurès257 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet326 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1