UNE MAISON 5 pièces — 418 780 €

5 PL MARQUIS DE BARONCELLI 34130 SAINT-AUNES
Vendu le 12 décembre 2025
3 297 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 780 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AC205
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880107. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Aunès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Population active2 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aun�s (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,419,4 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,319,5 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aunès

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transp'Or21
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Le HameauTransp'Or99 m
Mas SapteTransp'Or208 m
Le LucadoTransp'Or283 m
TourterellesTransp'Or283 m
LapereauxTransp'Or374 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
418 780 €prix moyen
2025
418 780 €
3 297 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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381 500 €
2 764 EUR/m²320 m2025
138 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
440 000 €
3 034 EUR/m²427 m2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics78 · 131 m
Santé36 · 172 m
Commerces18 · 98 m
Sport/Loisirs10 · 116 m
Transports5 · 193 m
Enseignement2 · 342 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Albert Dubout549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Dubout556 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AUNES

453permis récents
1 036logements autorisés
89 577 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement29 m²1