UNE MAISON 5 pièces — 44 000 €
7 RUE LAFAYETTE 09300 LAVELANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle C856
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro856
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880073. Sources et méthode
Contexte du quartier
763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coume-Gabre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavelanet (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,73%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavelanet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+193,3% évolution globale
26 000 €prix moyen
2025
44 000 €
338 EUR/m² +131,6% Vente actuelle 2021
19 000 €
117 EUR/m² +26,7% 2020
15 000 €
89 EUR/m²Biens comparables
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