UNE MAISON 5 pièces — 570 000 €

104 RUE ROBERT PINCHON 76230 BOIS GUILLAUME
Vendu le 29 décembre 2025
3 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 570 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AY465
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880067. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rue Herbeuse

Revenus

29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Population active2 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2026 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

École BuissonnièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
École BuissonnièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
École BuissonnièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO134 m
École BuissonnièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo138 m
École BuissonnièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO138 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,3% évolution globale
474 333 €prix moyen
2025
570 000 €
3 800 EUR/m² +62,9% Vente actuelle
2019
350 000 €
1 923 EUR/m² -30,4%
2015
503 000 €
2 528 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
366 000 €
2 614 EUR/m²243 m2025
140 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
548 800 €
4 065 EUR/m²688 m2025
135 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
227 350 €
1 864 EUR/m²296 m2025
122 m²
Voir

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