UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €

46 RUE DEVIC 31400 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
2 946 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH549
Contenance1 536 m²
Préfixe811
SectionAH
Numéro549

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879975. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Italie

Revenus

30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini

Population

2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ProvenceTisséo180 m
ProvenceTisséo181 m
ProvenceTisséo183 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault246 m
Saint-AgneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault246 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-17,5% évolution globale
182 200 €prix moyen
2025
165 000 €
2 946 EUR/m² -37,3% Vente actuelle
2020
263 000 €
4 782 EUR/m² +117,4%
2017
121 000 €
3 457 EUR/m² -25,3%
2016
162 000 €
2 492 EUR/m² -19,0%
2014
200 000 €
2 198 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
227 900 €
3 929 EUR/m²245 m2025
58 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
146 000 €
2 980 EUR/m²490 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
121 000 €
2 469 EUR/m²490 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULOUSE

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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