UNE MAISON 7 pièces — 396 670 €
13 RUE DE LA PASSEMENTERIE 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 670 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK389
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879569. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Quartiers Jeunes
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS33
Arrêts les plus proches
LA TAILLEESAINT-ETIENNE – STAS211 m
LA TAILLEESAINT-ETIENNE – STAS226 m
JEAN GUITTONSAINT-ETIENNE – STAS257 m
JEAN GUITTONSAINT-ETIENNE – STAS259 m
JEAN RAVONSAINT-ETIENNE – STAS347 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
533 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
591 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
594 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
660 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
396 670 €prix moyen
2025
396 670 €
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Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1