UN APPARTEMENT 4 pièces — 79 800 €
52 RUE RENE LANGLOIS 28110 LUCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN88
Contenance7 874 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Luc� (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,47%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
Vieux PuitsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m
Vieux PuitsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus207 m
Vieux PuitsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus215 m
Vieux PuitsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
BellezaizesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,3% évolution globale
113 765 €prix moyen
2025
79 800 €
907 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
144 185 €
1 802 EUR/m² +28,2% 2025
112 500 €
1 389 EUR/m² -15,1% 2025
132 500 €
1 656 EUR/m² +22,7% 2025
108 000 €
1 350 EUR/m² -14,6% 2025
126 500 €
1 438 EUR/m² -14,5% 2024
148 000 €
1 850 EUR/m² +13,8% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +72,2% 2024
75 500 €
1 007 EUR/m² -37,1% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² +13,2% 2023
106 000 €
2 163 EUR/m² -28,4% 2023
148 000 €
1 850 EUR/m² +28,7% 2022
115 000 €
1 533 EUR/m² -20,2% 2022
144 175 €
1 802 EUR/m² +10,9% 2022
130 000 €
1 625 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
1 914 EUR/m² +37,8% 2022
112 500 €
1 815 EUR/m² -20,8% 2022
142 000 €
1 614 EUR/m² +13,6% 2021
125 000 €
1 543 EUR/m² +19,0% 2021
105 000 €
1 296 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
1 543 EUR/m² -23,1% 2021
162 539 €
1 847 EUR/m² +19,5% 2021
136 000 €
1 545 EUR/m² +52,8% 2021
89 000 €
1 011 EUR/m² -22,3% 2021
114 500 €
1 527 EUR/m² -15,8% 2021
136 000 €
1 679 EUR/m² +58,1% 2021
86 000 €
1 755 EUR/m² -36,8% 2020
136 000 €
1 700 EUR/m² +63,9% 2020
83 000 €
1 729 EUR/m² +6,4% 2020
78 000 €
1 625 EUR/m² -22,0% 2020
100 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
2 041 EUR/m² -25,9% 2020
135 000 €
1 534 EUR/m² +52,7% 2020
88 400 €
1 105 EUR/m² +7,8% 2019
82 000 €
1 025 EUR/m² -30,0% 2019
117 100 €
1 464 EUR/m² +37,8% 2019
85 000 €
1 133 EUR/m² -17,1% 2019
102 500 €
1 367 EUR/m² -16,7% 2018
123 000 €
1 398 EUR/m² -33,3% 2018
184 500 €
2 306 EUR/m² +119,6% 2017
84 000 €
1 355 EUR/m² -20,8% 2016
106 000 €
1 413 EUR/m² -5,4% 2016
112 050 €
1 494 EUR/m² +30,3% 2016
86 000 €
1 755 EUR/m² +2,4% 2016
84 000 €
1 120 EUR/m² -34,9% 2016
129 000 €
1 613 EUR/m² +12,2% 2016
115 000 €
1 307 EUR/m² +35,3% 2016
85 000 €
1 063 EUR/m² -19,0% 2015
105 000 €
1 400 EUR/m² +78,0% 2015
59 000 €
1 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (344)
Services publics135 · 143 m
Santé93 · 187 m
Commerces43 · 248 m
Sport/Loisirs42 · 143 m
Transports17 · 153 m
Enseignement12 · 226 m
Tourisme2 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry185 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé264 m · Privé
Lycée
Lycée Philibert de l'Orme279 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès322 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Elsa Triolet347 m · Public
Permis de construire Commune de LUCE
87permis récents
1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
66 logements4 684 m²1
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1 logement70 m²1
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