UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
120 RUE PROFESSEUR ROUX 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BE141
Contenance2 185 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879174. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var III
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
BarentineRéseau Mistral;Téléphérique Faron55 m
TouraineRéseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
BarentineRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
AssomptionRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
AssomptionRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,0% évolution globale
110 811 €prix moyen
2025
115 000 €
2 091 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
1 351 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² 0,0% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -0,8% 2025
126 000 €
2 250 EUR/m² +1,6% 2025
124 000 €
1 851 EUR/m² -51,4% 2025
255 000 €
797 EUR/m² +672,7% 2024
33 000 €
+57,1% 2024
21 000 €
-4,5% 2024
22 000 €
-78,0% 2024
100 000 €
1 389 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 940 EUR/m² -38,1% 2023
210 000 €
598 EUR/m² +165,8% 2023
79 000 €
225 EUR/m² +7 899 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
40 000 €
-72,4% 2023
145 000 €
2 164 EUR/m² +2,8% 2023
141 000 €
2 104 EUR/m² +213,3% 2023
45 000 €
-86,4% 2023
330 000 €
940 EUR/m² +145,4% 2022
134 500 €
2 402 EUR/m² +13,0% 2022
119 000 €
2 125 EUR/m² +2 280,0% 2022
5 000 €
-96,2% 2022
132 600 €
2 368 EUR/m² +430,4% 2022
25 000 €
-76,5% 2022
106 500 €
1 590 EUR/m² +373,3% 2021
22 500 €
-81,3% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² +11,1% 2021
108 000 €
1 929 EUR/m² +517,1% 2021
17 500 €
-73,1% 2021
65 000 €
1 161 EUR/m² -40,1% 2020
108 500 €
1 619 EUR/m² +0,9% 2019
107 550 €
1 605 EUR/m² +2,4% 2019
105 000 €
1 567 EUR/m² -29,1% 2018
148 000 €
2 209 EUR/m² +55,8% 2018
95 000 €
1 727 EUR/m² -7,8% 2018
103 000 €
1 537 EUR/m² +51,5% 2018
68 000 €
1 015 EUR/m² -26,9% 2018
93 000 €
1 388 EUR/m² -7,0% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² -77,3% 2018
440 000 €
243 EUR/m² +131,6% 2018
190 000 €
90 EUR/m² +120,9% 2017
86 000 €
2 150 EUR/m² -23,8% 2017
112 900 €
2 016 EUR/m² -53,9% 2017
245 000 €
766 EUR/m² +145,0% 2017
100 000 €
1 786 EUR/m² +614,3% 2017
14 000 €
-87,3% 2016
110 000 €
1 964 EUR/m² +18,3% 2016
93 000 €
1 388 EUR/m² -7,0% 2016
100 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Brunet 1168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Brunet-Barentine295 m · Public
Ecole
Ecole primaire Brunet 2409 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Georges Cisson568 m · Public
Médico-social
Ctre médico psycho pédagogique Toulon601 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1