UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 260 €
7 RUE DE L'ARSENAL 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 260 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AT52
Contenance4 800 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878695. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
Les pêcheursCitibus207 m
Clos du VillageCitibus217 m
Clos du VillageCitibus221 m
CapitainerieCitibus471 m
Clos de l'EstretCitibus481 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,6% évolution globale
70 200 €prix moyen
2025
82 260 €
4 113 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
72 000 €
2 667 EUR/m² +1 100,0% 2025
6 000 €
-92,5% 2025
80 000 €
2 857 EUR/m² -33,6% 2024
120 420 €
6 021 EUR/m² +56,4% 2024
77 000 €
2 567 EUR/m² +156,7% 2024
30 000 €
-85,9% 2024
213 000 €
3 672 EUR/m² +634,5% 2023
29 000 €
-65,9% 2023
84 980 €
4 249 EUR/m² +78,9% 2023
47 500 €
1 759 EUR/m² -58,7% 2023
115 000 €
3 485 EUR/m² +31,1% 2023
87 700 €
2 923 EUR/m² +30,3% 2022
67 320 €
3 366 EUR/m² +158,9% 2022
26 000 €
-73,1% 2022
96 680 €
2 248 EUR/m² +168,6% 2022
36 000 €
-59,2% 2022
88 160 €
2 939 EUR/m² +6,2% 2022
83 000 €
2 964 EUR/m² +1,2% 2022
82 000 €
2 485 EUR/m² -32,0% 2022
120 500 €
4 463 EUR/m² +88,3% 2021
64 000 €
2 000 EUR/m² -32,6% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² +86,3% 2021
51 000 €
2 550 EUR/m² -29,2% 2021
72 000 €
2 667 EUR/m² -8,4% 2021
78 630 €
2 069 EUR/m² -12,6% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² +10,6% 2021
81 340 €
3 013 EUR/m² +190,5% 2021
28 000 €
-61,1% 2021
72 000 €
2 182 EUR/m² -0,7% 2021
72 500 €
2 132 EUR/m² -28,8% 2021
101 880 €
2 369 EUR/m² +16,9% 2021
87 150 €
4 358 EUR/m² +10,5% 2020
78 900 €
2 192 EUR/m² +92,4% 2020
41 000 €
1 519 EUR/m² -41,8% 2020
70 400 €
2 133 EUR/m² +151,4% 2020
28 000 €
-41,7% 2020
48 000 €
2 400 EUR/m² -35,9% 2020
74 900 €
2 774 EUR/m² +20,8% 2020
62 000 €
1 824 EUR/m² +18,1% 2020
52 500 €
2 625 EUR/m² -34,6% 2019
80 250 €
1 866 EUR/m² +29,4% 2019
62 000 €
1 938 EUR/m² -4,6% 2019
65 000 €
2 500 EUR/m² +6,6% 2019
61 000 €
1 794 EUR/m² +238,9% 2019
18 000 €
-79,6% 2018
88 040 €
2 317 EUR/m² +252,2% 2018
25 000 €
-51,9% 2018
52 000 €
2 600 EUR/m² -20,0% 2018
65 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
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