UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €
7 AV DU PRESIDENT WILSON 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Q96
Contenance1 492 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878292. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+7,6% évolution globale
233 799 €prix moyen
2025
242 000 €
4 654 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
245 280 €
4 088 EUR/m² +42,6% 2025
172 000 €
3 373 EUR/m² -11,8% 2024
195 000 €
3 250 EUR/m² -32,3% 2024
288 000 €
4 571 EUR/m² +28,6% 2023
224 000 €
3 733 EUR/m² +31,0% 2023
171 000 €
3 288 EUR/m² -37,8% 2023
275 000 €
4 104 EUR/m² +32,7% 2022
207 300 €
3 455 EUR/m² -34,4% 2022
316 000 €
4 938 EUR/m² +33,9% 2022
236 000 €
4 214 EUR/m² -37,9% 2022
380 000 €
5 278 EUR/m² +41,3% 2021
269 000 €
4 483 EUR/m² -5,5% 2021
284 600 €
5 082 EUR/m² +16,2% 2020
245 000 €
4 375 EUR/m² -12,5% 2020
280 000 €
5 091 EUR/m² +9,8% 2020
255 000 €
3 072 EUR/m² +0,2% 2020
254 430 €
4 543 EUR/m² +6,9% 2020
238 000 €
3 967 EUR/m² -9,5% 2020
263 000 €
4 782 EUR/m² +50,3% 2020
175 000 €
2 083 EUR/m² -32,7% 2020
260 000 €
4 063 EUR/m² +15,6% 2019
225 000 €
4 327 EUR/m² -20,4% 2018
282 500 €
4 708 EUR/m² +18,7% 2018
238 000 €
3 967 EUR/m² +3,5% 2018
230 000 €
4 182 EUR/m² -1,7% 2018
234 000 €
4 255 EUR/m² +20,0% 2017
195 000 €
3 250 EUR/m² +21,9% 2017
160 000 €
2 667 EUR/m² -17,9% 2017
195 000 €
3 250 EUR/m² -11,4% 2017
220 000 €
4 151 EUR/m² +33,3% 2017
165 000 €
2 619 EUR/m² -26,7% 2017
225 000 €
2 711 EUR/m² -21,1% 2016
285 000 €
3 958 EUR/m² +50,0% 2016
190 000 €
3 393 EUR/m² -21,8% 2016
243 000 €
3 797 EUR/m² +33,5% 2015
182 000 €
3 640 EUR/m² -9,0% 2015
200 000 €
3 333 EUR/m² -7,0% 2015
215 000 €
3 359 EUR/m² -4,9% 2015
226 000 €
3 139 EUR/m² -8,2% 2015
246 250 €
3 731 EUR/m² +25,6% 2014
196 000 €
3 769 EUR/m² -12,9% 2014
225 000 €
3 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (963)
Services publics417 · 1 m
Santé203 · 103 m
Transports153 · 1 m
Commerces78 · 136 m
Sport/Loisirs55 · 98 m
Enseignement38 · 103 m
Tourisme19 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Belle Image103 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan113 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert Belle Image159 m · Public
Collège
Collège Paul Bert242 m · Public
Lycée
Lycée de Cachan540 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1