UN APPARTEMENT 3 pièces — 309 000 €
7 RUE DES DEUX FRERES 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle Q25
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13598077. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-83,4% évolution globale
374 705 €prix moyen
2024
309 000 €
5 618 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2022
460 553 €
5 981 EUR/m² +34,3% 2019
343 000 €
5 717 EUR/m² -4,7% 2019
360 000 €
5 455 EUR/m² +40,1% 2019
257 000 €
5 977 EUR/m² -29,6% 2019
365 000 €
4 244 EUR/m² +51,1% 2019
241 530 €
6 038 EUR/m² -41,4% 2018
412 000 €
5 351 EUR/m² +17,7% 2018
350 000 €
5 738 EUR/m² +47,9% 2018
236 680 €
5 917 EUR/m² -28,9% 2018
333 000 €
5 045 EUR/m² -10,7% 2018
373 000 €
6 431 EUR/m² +51,0% 2018
247 000 €
6 175 EUR/m² +4,7% 2018
236 000 €
1 967 EUR/m² -43,1% 2018
415 000 €
5 321 EUR/m² +9,2% 2018
380 000 €
5 938 EUR/m² -24,6% 2018
504 000 €
5 091 EUR/m² +106,1% 2018
244 600 €
5 824 EUR/m² -25,6% 2018
328 600 €
5 134 EUR/m² +36,0% 2018
241 530 €
6 038 EUR/m² -33,9% 2018
365 600 €
5 897 EUR/m² -30,8% 2018
528 000 €
5 388 EUR/m² +162,7% 2018
201 000 €
6 281 EUR/m² -47,9% 2018
386 000 €
5 147 EUR/m² -1,8% 2018
393 000 €
5 038 EUR/m² +55,6% 2018
252 600 €
6 014 EUR/m² 0,0% 2018
252 600 €
6 315 EUR/m² -17,5% 2018
306 000 €
5 564 EUR/m² +35,6% 2018
225 600 €
5 640 EUR/m² -31,2% 2018
328 000 €
5 377 EUR/m² -6,3% 2018
350 000 €
5 738 EUR/m² -11,6% 2018
396 000 €
5 211 EUR/m² -0,8% 2018
399 000 €
5 250 EUR/m² +8,4% 2018
368 000 €
6 033 EUR/m² +51,4% 2018
243 000 €
6 075 EUR/m² -31,2% 2018
353 000 €
5 694 EUR/m² -17,9% 2018
430 000 €
5 584 EUR/m² +28,7% 2018
334 000 €
5 567 EUR/m² -20,7% 2018
421 000 €
5 263 EUR/m² +28,7% 2018
327 000 €
5 839 EUR/m² -82,5% 2018
1 866 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (905)
Services publics372 · 72 m
Santé199 · 39 m
Transports140 · 86 m
Commerces79 · 89 m
Sport/Loisirs58 · 40 m
Enseignement39 · 60 m
Tourisme18 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Belle Image60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert Belle Image83 m · Public
Collège
Collège Paul Bert154 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Coteau594 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1