UNE MAISON 5 pièces — 404 000 €
49 CHE DE MONTBEL 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 518 m²
Prix/m²3 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL46
Contenance2 518 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Tisséo2
Arrêts les plus proches
Frouzins TrévilleTisséo665 m
Frouzins TrévilleTisséo665 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
404 000 €prix moyen
2025
404 000 €
3 673 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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