UN APPARTEMENT 2 pièces — 301 700 €
12 RUE DU SURMELIN 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 700 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BM111
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878064. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 7
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pelleport BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
PelleportTransilien;TER;RER79 m
PelleportTransilien;TER;RER86 m
place Paul-SignacTransilien;TER;RER89 m
PelleportTransilien;TER;RER89 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
588 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
613 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+88,6% évolution globale
268 900 €prix moyen
2025
301 700 €
10 403 EUR/m² -78,1% Vente actuelle 2025
1 375 000 €
7 275 EUR/m² +511,1% 2024
225 000 €
9 783 EUR/m² +51,0% 2022
149 000 €
9 933 EUR/m² -6,3% 2021
159 000 €
10 600 EUR/m² +11,2% 2020
143 000 €
10 214 EUR/m² -35,4% 2018
221 526 €
7 639 EUR/m² +295 268,0% 2018
75 €
3 EUR/m² -100,0% 2018
256 500 €
9 161 EUR/m² +75,7% 2015
146 000 €
10 429 EUR/m² +62,2% 2015
90 000 €
6 000 EUR/m² -43,8% 2015
160 000 €
9 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3441)
Services publics1538 · 6 m
Santé792 · 12 m
Commerces515 · 23 m
Transports385 · 73 m
Enseignement73 · 50 m
Tourisme72 · 109 m
Sport/Loisirs66 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin50 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau61 m · Public
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E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau68 m · Public
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Collège Léon Gambetta221 m · Public
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune