UNE MAISON 4 pièces — 83 486 €
5051 F LES COMBALS 34650 ROQUEREDONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 486 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 994 m²
Prix/m²605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A827
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro827
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878017. Sources et méthode
Contexte du quartier
605 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roqueredonde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Roqueredonde (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,61%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roqueredonde
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
78 893 €prix moyen
2025
83 486 €
605 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2017
74 300 €
538 EUR/m²Biens comparables
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