UNE MAISON 4 pièces — 318 000 €
140 ALL HENRI MATISSE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²3 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM2397
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro2397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877871. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Sud
Revenus
26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
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Collège MatisseMOUVENBUS 2169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,7% évolution globale
259 500 €prix moyen
2025
318 000 €
3 975 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2021
272 000 €
3 400 EUR/m² +44,3% 2020
188 500 €
3 427 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Collège Henri Matisse260 m · Public
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Ecole primaire Victor Hugo399 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin999 m ·
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Ecole maternelle Paul Verlaine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1