UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 700 €

RES L ALBATROS 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 19 décembre 2025
2 454 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain419 m²
Prix/m²2 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AW9
Contenance2 143 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles

Revenus

23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 847
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent543 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO543 m
Les BecsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent544 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO545 m
Les BecsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO547 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+172,7% évolution globale
85 350 €prix moyen
2025
122 700 €
2 454 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2023
113 100 €
3 231 EUR/m² +42,3%
2023
79 500 €
3 058 EUR/m² -12,2%
2022
90 500 €
3 481 EUR/m² -7,4%
2022
97 700 €
3 758 EUR/m² +19,1%
2021
82 000 €
2 343 EUR/m² -3,5%
2020
85 000 €
2 429 EUR/m² +54,5%
2019
55 000 €
1 571 EUR/m² -5,2%
2019
58 000 €
1 160 EUR/m² -47,4%
2019
110 345 €
3 153 EUR/m² +145,2%
2016
45 000 €
1 286 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 537 EUR/m²113 m2025
41 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
71 500 €
1 702 EUR/m²24 m2025
42 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
107 000 €
2 326 EUR/m²1.7 km2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics12 · 39 m
Tourisme6 · 475 m
Commerces3 · 484 m
Sport/Loisirs2 · 230 m

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1