UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
652 RUE EUGENE FIEVET 59217 CATTENIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B845
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 055 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cattenières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Catteni�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,32%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cattenières
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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CATTENIERES - PlaceRHDF-59-P3A489 m
CATTENIERES - Eugène FievetRHDF-59-P3A493 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,0% évolution globale
52 500 €prix moyen
2025
50 000 €
246 EUR/m² -9,1% 2025
55 000 €
604 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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Permis de construire sept. 2013
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